房产证过户需要本人吗（房产证过户）
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2024-08-15 02:30:36
摘要 大家好,飞飞今天来为大家解答以下的问题，关于房产证过户需要本人吗，房产证过户这个很多人还不知道,那么下面让我带着大家一起来看看吧！赠...
大家好,飞飞今天来为大家解答以下的问题，关于房产证过户需要本人吗，房产证过户这个很多人还不知道,那么下面让我带着大家一起来看看吧！
赠与的不是很清楚。
如果是通过交易过户的，就需要补办土地证才可以过户。
需要的费用：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助哦。
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